Comment vendre sa maison ou son appartement ?

Bien vendre sa maison ou son appartement

Comment vendre sa maison à l’heure où les clients ont accès à une mine d’informations sur internet ? Existe-t-il une méthode particulière pour vendre son appartement ? S’il n’existe pas de recette miracle et que l’opération dépend du bien et de la zone géographique, un certain nombre de pistes à suivre permettent d’optimiser ses chances de succès.

Estimer son bien immobilier au meilleur prix

Comment vendre sa maison au meilleur prix ? En la matière, il s’agit du juste prix. Pour des raisons personnelles et/ou financières, le vendeur peut être tenté de surestimer son bien immobilier ce qui peut constituer une barrière pour les acheteurs potentiels. À l’inverse, il ne faut pas sous-estimer son bien sous peine de vendre à un prix inférieur à celui du marché et renoncer à un bénéfice financier. Pour multiplier ses chances de vendre son appartement ou sa maison, il convient de s’informer sur les prix pratiqués dans votre secteur. Vous pouvez passer par des simulateurs en ligne qui vous proposent une estimation approximative de la valeur de votre bien afin de vous faire une idée. Le mieux est de confier cette tâche à une agence immobilière.

Confiez la vente de votre bien à un agent sous mandat exclusif

De manière générale, il est conseillé de passer par un agent immobilier sous mandat exclusif pour vendre sa maison. C’est un gage de simplicité et d’efficacité puisque vous n’avez qu’un seul interlocuteur. Il sera d’autant plus motivé pour exécuter sa tâche qu’il ne sera pas mis en concurrence avec d’autres vendeurs. Vous profiterez de son réseau de fichiers partagés et bénéficierez d’une présentation homogène de votre bien. Autant de facteurs qui augmenteront les probabilités de vendre votre appartement ! Et pour cause : 3 vendeurs sur 4 sous mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de trois mois. À l’inverse, confier cette activité à plusieurs agents sous mandat simple répartis dans différentes agences immobilières présente un risque de dispersion et d’approximations avec un même bien présenté dans une multitude d’annonces avec des prix différents et des photos peu valorisantes. Cela donne une vision négative du bien qui doit forcément avoir un problème si sa présentation est bâclée.

N’hésitez pas à en mettre plein les yeux

Pour vendre sa maison, il faut donner envie aux futurs acheteurs. C’est pourquoi il convient de soigner sa présentation visuelle dans l’annonce qui sera publiée en ligne ou en vitrine. Ainsi, il est recommandé de mettre en avant l’espace du logement et son agencement pratique. La décoration doit être aussi neutre que possible. Le futur acquéreur doit pouvoir déjà imaginer dans sa tête comment il voit la maison de ses rêves. C’est pourquoi il convient de ne pas l’influencer avec un visuel personnalisé. Pour vendre son appartement, il faut faire attention aux détails. Votre bien doit avoir l’air parfait. Le moindre défaut visible peut faire pencher la balance en votre défaveur. Par exemple, il est conseillé de boucher les trous dans vos murs ou de repeindre ces derniers s’ils sont sales. À ce titre, le recours à un conseiller ou une conseillère en home-staging peut être opportun.

© Copyright Matéria Prima ©